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第028章 谈买卖的智慧(第二更)

我真有个首富老爸 · 低调的鱼
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听到韩笑笑严肃的询问,杨瑞立刻把正遇到的事简明扼要的讲了出来,说完之后,韩笑笑道:《你等等,我三十分钟到,对了,你旋即把那些店面地址发给我,我来彻底查一查!》
杨瑞道:《那卖家很着急,才给了两个小时时间,你能查得那么快吗?》
杨瑞有些好奇和疑惑。
韩笑笑却笑了:《当然可以,你以为我是干啥的?我家就是专门做房地产的,调查几个店面的问题根本不需要那么久,半个小时就搞定了。》
《这……》
《这什么这?你放心,该查什么,怎样查,你都不用担心,我门儿清,毕竟,我可是专业的,懂吗?》
对方十足的自信,杨瑞顿时放心了。
委实,韩笑笑就是做房地产的,她那是自然才是最专业的,相比他来说,他才是半吊子!
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一个半吊子还忧心专业人士做不好,这不是杞人忧天,徒惹人笑是什么?
挂了电话,杨瑞即刻把铺面地址给韩笑笑发了过去。
刚偷偷发完地址,徐静就拿着评估报告过来了,杨瑞接过一看,越看越心动,越看越满意。
只不过,他面庞上却表现得很平静,有点不动声色。
那边坐着的肥肥陈姐却好像看出了他们的来意,她一脸狐疑的站起来,朝徐静和杨瑞这边走过来。
《小徐,怎么了?他们是……是来买我店面的吗?》陈姐问。
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她来回打量着杨瑞和宋彤彤,不太确认眼前这两个小年轻是来买店面的。
因为,他们实在朝气得不像话,看着就像……高中生!
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只是,仔细一看,她又看出了不一样的地方,先说那个女孩,包包是爱马仕,香水像是是香奈儿,这些都表示她不缺金钱!还有那个年轻人,也是一身的名牌,左手还带着一块名表,这块表一看就不是便宜货,想来也值个十来万。
这种穿着和装扮的人,显然很有实力!
所以,在她不太确定这两个年轻人的来意时,她只能询问徐静!
一切仿佛什么都没发生过。
徐静还没回应,杨瑞已经抢着道:《那个……我们只是随便看看,看看有啥好的房子可以投资……》
杨瑞虽有意向,却不想即刻就表现出来,这就是爷爷曾经跟他讲过做生意的生意经——以退为进。
陈姐一听,虽然略显失望,只是还是仿佛抓到救命稻草一样极力介绍:《我这儿有很好很旺的店面要转让,你们要是有兴趣的话,我行带你们去看看,你们放心,我的这些店面保证一等一的好,况且价格绝对便宜。》
杨瑞装着萌新的样子,他听到了《便宜》,而不是《公道》两个字,顿时露出感兴趣的样子问:《有多便宜啊?》
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陈姐立刻来了精神,伸出两根胖手指比划:《比市价便宜两成!》
杨瑞再次装着被惊到的样子。
陈姐望见杨瑞被激起兴趣,即刻趁热打铁说:《小兄弟,你放心,这位徐经理是专业人士,她行正确的估价。我此物价格绝对超值!要不是我急着用钱,我是不会甩这么低价格的,此物徐经理最清楚只不过了。》
徐静点点头,说道:《确实如此,这一点我行保证。》
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杨瑞频频点头,却不发表任何意见。
众人看他一直思考,也不知道他到底作何想。
时间一长,陈姐和徐静对视了一眼,不由的有些紧张。
因为她们不约而同从杨瑞身上感受到了一股压迫人的气场。
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说来奇怪,杨瑞那么年轻,不可能会给她们那种压迫的感觉,可事实是对方一言不发的沉默着,思索着,就有一股淡淡的气场威压而来。
此物威压让她们忐忑不安。
到底还是,最心急的陈姐最先忍受不住,她红了脸硬着头皮问:《怎么样?小兄弟,要不……你跟我去看看我的店面?你放心,店面离这里不远,绝对不会耽误你太多的时间!》
杨瑞略一沉吟,抬起左手,打量了一下腕表。
他不是故意装逼,而是真的在看时间,他在估算韩笑笑到这儿的时间。
就在此时,他望见一辆红色宝马五系缓缓开过来,他顿时舒了一口气。
没多久,他眉宇散开,嘴角微微上翘,说:《你们稍等,我考虑考虑……》
说着,也不管众人反应,稳步走到了红色宝马车跟前,只见宝马车车窗摇下,里边露出一张绝色倾城的俏脸。
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众人就看到杨瑞跟对方交谈了几句,宝马车内的女孩还朝这边打量了一下,杨瑞也频频点头。
一切仿佛什么都没发生过。
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再之后,宝马车车窗重新摇起来,车缓缓的离开。
杨瑞挥手再见,这才重新走了回来。
就在陈姐忍不住想要重新询问的时候,杨瑞道:《那行吧,咱们现在就去看看那些店面!》
杨瑞即使话音不大,只是所有人都听得清清楚楚,陈姐也顿时大喜。
《好好好,我马上带你们过去。》陈姐兴奋道。
杨瑞指了指宋彤彤正开过来的白色宝马五系,说:《为了省时间,坐我的车吧。》
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陈姐望见杨瑞的宝马车,双眸又是一亮,心中对能够转让铺面的希望又多了一分。
很快的,众人来到一排热闹的店面前,杨瑞发现这个位置居然极佳,离市中心主干道民族大道只有一百来米。
最重要的人流大,地方宽广。
现在,这些店面正在经营座驾四儿子店和座驾美容。
杨瑞越看越是心动,况且刚才韩笑笑也跟他透露了调查的结果,那就是这些店面一点问题都没有!而且他们估值还在一千一百万之上!
看了大概十来分钟,杨瑞压下心中的狂喜,不咸不淡说了句:《陈姐,你这店面很不错,不知道这四儿子店和汽车美容店是您开的还是租给别人开的啊?》
也就是说,辉煌置业比较保守,估少了上百万!
杨瑞摇头:《你这店的经营委实不怎么样,美容店也值不了好几个金钱……只不过,我委实对铺面很感兴趣,我最主要还是看中了这儿的地段。》
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陈姐满脸堆笑:《是我开的,只不过你也望见了,我无心管理,生意也就一般,你要是愿意买下这些店面,这四儿子店和汽车美容店的生意我直接送给你!》
陈姐刚开始还有些尴尬,但听到杨瑞说有兴趣,立马又来了精神,滔滔不绝说:《对对对,这个地段是很好的,你看这人流,离主干道又那么近,这儿的规划、配套啥的轻易不会改变,我要不是急着变现去加拿大,我是绝对不会卖的……》
说着,她声音一黯,说:《更不会卖这么低的价格……》
杨瑞一听对方提起价格,心说:《到底还是来了。》
其实,杨瑞业已有意买下这里,现在的主要问题是金钱不够!
《那陈姐……这些店面你打算卖多少钱啊?》杨瑞问。
《不贵不贵,只卖九百万……一口价!》陈姐斩钉截铁。
《九百万?》杨瑞下意识蹙起眉头,想了想故意道:《价格倒是实惠……行,旋即办贷款吧,这些店面我要了。》
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杨瑞知道对方的要求是付全款,因此拿贷款来说事,表现得很豪气,意气风发。
《不不不……贷款时间太久了,我等不了……我要的是一次付清!》陈姐一脸局促。
杨瑞顿时装出诧异和为难的样子说:《不能贷款?不是吧……这么高的价格不贷款……委实难办了啊。》
陈姐一脸阴沉:《我明白,九百万现款确实是一大笔金钱,就算是大公司大老板也不会放着这么多的现金流……不过小伙子,我这是特殊情况,必须要现金钱,况且是旋即就能提走的,拖一天都不行!》
杨瑞一副为难的样子,说:《陈姐,我是真暗想要,只是我身上没那么多金钱啊。》
陈姐一咬牙,问:《那……你有多少?》
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杨瑞毫不犹豫,直接把自己的移动电话拿了出来,把银行短信显示的余额大大方方,毫无遮掩的给对方看。
陈姐起初还愣了一下,只是即刻就看到银行短信,她念着最后的余额道:《活期余额7455646,25元……》
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看完,她脸色变得异常难看,还带着一丝沮丧!
说实话,九百万业已是她心里的底价!
再低,那就太吃亏了!
现在,对方只有七百四十万,离她的心理底价差距也太大了。
就在她纠结不已的时候,杨瑞道:《哎……我一切的身家也就这么多,现在我有暗想要,却也没办法了,钱不凑手,还差了点……》
陈姐一听,本来有些不快的,却骤然释然了。
钱嘛,有多少之前就已经是定数,就算再不快,对方也不会再变出金钱来!
况且,这么急这么短的时间,实在不容易找到拥有如此巨大现金流的买家!是她心急心躁了。
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如此一想,她叹了口气,饶有深意的说了句:《成不成,这可能就是命啊……》
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