第一天上班,就给枯木来了个下马威,打击的枯木体无完肤,身心俱惫。
枯木想过退出,可想到现在房地产,正是被炒的热火朝天,如火如荼的时候,特别是亲眼看到那些老前辈们,每天刷刷开单的情形,让他打退堂鼓的心,彻底扼杀在了摇篮,坚定了自己留下来的决心。
七天的时间一晃而过,每天上午跑盘,下午打电话,时不时老前辈带他去验个房。有佩佩和龙店长监督,枯木迅速的成长了起来。有柳如烟陪伴,日子过得还不算枯燥乏味。
七天的相处,枯木对柳如烟也有个大致的了解。
柳如烟,今年22岁,家就住在附近,外地刚毕业回来实习,没有什么工作经验,在外地工作家里不放心,正好家里人和这儿的店长认识,就被安排到这上班了,妥妥的关系户。
今天是枯木来到企业的第八天,八点整,风吹不停,雨打不动的晨会,依旧照常。
热血沸腾的抓金钱舞结束,晨会步入了尾声。唤作《佩佩》的前台小姑娘,欢迎他们正式入职。
佩佩带着两人,给每人开了某个系统账号,并义正言辞告诉他们,验房,客户和跟进的所有信息,都要录入系统。
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系统信息就是依据,万一同行同事有什么房源,客源纠纷,系统信息行作为证据。如若不然,就只能自求多福。
然后,佩佩带着两人,来到了储物间,开始分发物品。枯木某个领带,某个工作牌,柳如烟只有某个工作牌(女经纪人不需要打领带)。
最后,佩佩让他们自己考虑,选择做买卖还是租赁。
柳如烟毫不踌躇,选择了买卖经纪人。枯木思索再三,选择了租赁经纪人。
买卖经纪人就是买卖二手房的中介,成交后收取客户中介费房屋卖价的两个点,位于太原市繁华地段又多是学区房的优越位置,房价差不多两万一平米,中介费自然不低,但是卖房毕竟不是那么容易的,有些背运的半年都开不了单,典型的《三年不开张,开张吃三年》。
租赁经纪人就是出租空房的中介,成交后收取客户中介费某个月房租,地处优越又多学校,正常精装三居室租价一个月差不多三千,位置、面积、装修不同价位会有些浮动,中介费虽然比买卖低了不少,只是租房客户多,比较稳定,开单也比较容易。
选好职业,佩佩开始分组。
惠通房产此物店,有经纪人三十好好几个,买卖三个组,租赁只有某个组。
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佩佩把两个组长叫了过来,简单说了几句,就把他们交接给了各自的组长。好巧不巧的是,枯木的组长就是面试那天见过的猴哥。
企业买卖兵多将广,租赁人丁稀薄,猴哥身为租赁组唯一组长,一心想壮大队伍,看到前来应聘的就问问,才有了那天的小插曲。
猴哥先带着枯木,到了自己小组所在办公区域,安排了某个空位子给枯木。然后,打开计算机,指导枯木怎么登陆系统、查找信息和录入信息。
一切仿佛什么都没发生过。
枯木熟悉系统,行正常操作后,猴哥问道:《你想好开什么端口了嘛,58还是赶集?》
《纳尼?端口???》枯木一脸茫然:《什么东东……》
《现在是互联网时代,好多信息都行通过网络获取,赶集网和58同城是最大的两个信息服务网站,各种交易信息的集散中心和展示平台。开端口主要是为了借助这些网络平台引流客户,获取客源,没有客户也就没有成交。58和赶集端口价位都差不多,某个月百来快金钱,此物钱自己出。那是自然,除了开端口,还可以使用传统的方式获取客源,比如发传单、贴条等,你可以去试试。》猴哥看枯木迷惑又想说下去的神情,赶紧打断了他,开口解释道。
显然上次的小插曲,给猴哥留下了深刻印象,惊恐枯木继续说出什么雷人之语,闹了笑话。
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《开,端口肯定开,只是我还没想好用58还是赶集,我先看看,考虑下。》枯木说。
《行,考虑好告我。》猴哥说完转身忙自己的事去了,枯木在计算机上搜索58同城和赶集网的信息。
《枯木,枯木,你开端口了嘛?》柳如烟走了过来,趴在桌子上,仰着小脸追问道。
《嘘,秘密!》枯木做了个《禁声》的手势卖了个关子,说:《你先告诉我你开了啥端口吧!》
《切~还秘密,又不是啥大不了的事。》柳如烟撇了撇嘴,说道:《听好了,本姑娘我开的58端口。》
《哦?你怎么会开58端口?》枯木好奇滴问道。
《当然因为《58,是一个神奇的网站。》》柳如烟笑着说道。
《神奇?58哪里神奇了?我怎样没看出来?》枯木凝视着柳如烟追问道。
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《就是神奇吗,广告语都说了《58,某个神奇的网站。》》柳如烟看起来有点急了,嘟着小嘴说道。
《我来告诉你58为什么神奇,哈哈!》枯木看着柳如烟嘟着小嘴的可爱样子,莫名的心情舒畅,笑着说:《不用中介租房子,不用花金钱招人才,一折吃喝玩乐,闲置物品能换金钱,58,一个神奇的网站,这是58同城的广告。里面没有一样是真的,还发展的这么好,你说神奇不神奇。》
《酱紫呀,虽然知道你说的是歪理可是又无力反驳又感觉好有道理的样子。》柳如烟捂着嘴呵呵笑道。
《NONONO,这不是歪理,也不是好有道理,而是真理。你用暗想想58的广告是不是假的有点太真实了,不说别的,就拿咱们公司来说,你觉着不用中介租房子,不用花钱找人才真实吗?咱们就是房产中介,花金钱买58端口,佩佩在58上发布招聘信息也得给人家钱了。》枯木一本正经的说,柳如烟皱着眉头,想说啥又不知怎么说开不了口。
枯木继续说:《今天我就大发慈悲,为你科普下58同城和赶集网:
58的代言人是杨幂,赶集网的代言人是姚晨,58的口号就是你说的《58,一个神奇的网站。》赶集网的口号是《赶集网,啥都有。》
58同城作为中国最大的分类信息网站,本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域,提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、座驾租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息,覆盖中国所有大中城市。
赶集网是专业的分类信息网,为用户提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖、宠物票务、教育培训、同城活动及交友、团购等众多本地生活及商务服务类信息。
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赶集和58,都属于分类信息网站,综合来说,58针对吃喝玩乐团购做的好些,赶集注重用户体验生活服务,便民服务更好些,各有千秋。只是,对于咱们房产中介来说,就客户流量、客户浏览量和点击率来说,58同城明显优越赶集网。我询问了下咱们公司的老前辈们,基本上都用的58端口。》
一切仿佛什么都没发生过。
《对对对,我就是问了好多人都用的58所以才选的58。》
柳如烟闻言眉开眼笑,迫不及待的打断了枯木,接着,一脸崇拜的凝视着枯木说道:
《哇塞,见过厉害呀!竟然知道这么多。》
《那你是不是也选了58?》
《没,我选择了赶集端口。》枯木说。
《为什么呀?你不是说58客户流量、客户浏览量和点击率比赶集好,而且咱们公司好多人都用的58,你怎样选了赶集呀?》柳如烟闻言一脸不解,疑惑滴问道。
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《其实不止咱们公司,外边好多房产中介,除了跟赶集有深层合作的,基本都用的58。但是物以稀为贵,就比如58是一块十斤的蛋糕,赶集是一块两斤的蛋糕,十斤蛋糕十个人分和一斤蛋糕某个人分,你觉得哪个好?》枯木说出了自己心里的小九九,柳如烟闻言转身就走。
《你干嘛呀?这么着急去哪啊?》枯木追问道。
《换端口,我看看能不能换成赶集网的。》柳如烟认真的说道。
《额,我就那么一说,你听听就好,况且我说的只是自己的推测,还不明白对不对了。》枯木无奈地说道。
《没事,我相信你。》柳如烟说完,回身欲走,枯木急忙拉住了她。
《这端口都是花金钱买的,先不说这端口能不能换,就算能换,万一我的推断是错的呢。我倒没啥,只是害了你这么个娇滴滴的大美人让我于心何忍啊!》枯木盯着柳如烟笑嘻嘻说。
《哼,你就贫吧你。》柳如烟清哼一声,头转向了一边。
《要不这样吧,咱两信息共享,我用赶集你用58,一块研究发布信息,我有买卖客户给你,你有租赁客户给我,难搞的客户一起带。》枯木想了想说道:《男女搭配,干活不累。凭我的能力你的美貌,咱两结合,我业已望见白花花的银子在向我招手了。》
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《哼,谁要跟你结合?只不过,你眼光还不错。》柳如烟撇着小嘴,坐在了旁边的办公椅上打开了计算机,说:《咱两先把端口登录看看吧。》
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