《除此之外还行收保证金,一般最低合作三年,你保证金就收三万元,到期后倘若对方没有违约,便无息退还。》
《品牌管理费,某个月收取1000元,三年就是36000元。》
《还有开业推广活动策划费,那是自然了,主要的还是赚取商品批发给加盟商的差价。》
《比如说你从商家拿货之后,加价10%或15%配送给加盟商,从中赚取差价。》
……
易安国的一席话,犹如给胡静打开了一扇窗口,她好像业已找到了自己人生的目标了,就是把寂静便利店,打造成一个加盟连锁店的大品牌。
不过目前还是要渐渐地的摸索出,一套便利店的盈利经验。
很快,胡静便开始准备开第二家寂静便利店了。
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易安国现在手上不差钱,也乐见其成,投资支持胡静创业,开寂静连锁店。
三姐夫的国辉水果店,也准备开第二家店了,易安国没有支持,也没有反对,让他们自己拿主意。
开连锁店最重要的就是如何管理好连锁店,连锁店和加盟连锁店的性质是不一样的,一个是加盟,一個是自营。
便利店则相对来说基本没有什么损耗,一瓶水就是一瓶水,一包零食就是一包零食,定价也都是固定的。
加盟连锁店相对要好管理一些,自营就不是那么好管理了,主要是财务方面,尤其是水果店,损耗很大。
水果不一样,品相不一样,价格就不一样,新鲜程度不一样,价格也不一样,随时都要做出价格调整变化。
不过,水果店管理的好,一样的可以开连锁分店。
易安国建议他们,单纯的开水果连锁店,不如开个生鲜超市,面积不用太大,大概1000个平方米左右。
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先开一家,积累了经验之后,也可以开连锁的生鲜超市。
《生鲜超市跟超市有什么不一样吗?》三姐问道。
《其实也差不多,但是侧重点不一样,生鲜超市主要是经营蔬菜,水果,肉类,冷冻食品,粮油米面副食,面包,熟食等食品类的超市,也售卖若干日常的生活用品,日用百货,其实就等便那种大型超市的缩小版差不多。没有售卖服装和彩电,冰箱这些。》易安国解释道。
一切仿佛什么都没发生过。
《大型超市动辄就是5000多平米,一万多平米,这种生鲜超市有800到1000平方米就差不多了。》
三姐夫苦笑着说道:《1000平方米那么大,铺货都不明白要多少钱,还有房租押金,我们哪里搞得起来啊?》
《铺货方面,其实很多是不用自己掏钱铺货的,有的供应商他直接铺货,卖了再给钱结账的。》易安国解释道。
《资金方面也好解决啊,大不了我投资啊!》
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《你投资,你能拿出多少金钱来投资啊?》三姐不以为然的说道。
她还不明白这店是弟弟名下的,还有弟弟名下有1000多套房子的事情,只以为弟弟可能跟开发商关系比较好,但也只是给开发商打工的,就是工资高一点而已,但也不会高到哪里去啊,估计有个万把块钱某个月,就已经顶天了。
《我最近炒股赚了不少钱,几百万还是拿的出来的。》易安国笑了笑说道。
《你没有开玩笑吧,你能拿出几百万来,伱炒股赚这么多金钱了?》三姐和三姐夫都有点惊呆了。
他们怎么样也没有不由得想到,易安国不声不响的,竟然有几百万的身家了。
易安国有在炒股,买股票,他们还是明白的,但也没怎么在意,以为他就只是随便买一点,玩玩的性质。
某个打工的人,能有多少钱买股票?
怎样一开口就是有几百万的身价了呢!
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但是易安国既然这样说了,那应该不会是骗他们的,而是确实有几百万的资金了。
《运气好一点而已,况且租房租贵一点,我也有差价赚的,还有提成,总之我每个月能赚的金钱,比你们想象的要多的多。》
易安国只好随便乱吹一下了,总之就是自己有金钱,况且一个月不少赚金钱。
三姐和三姐夫知道弟弟这么有金钱,倒是没有妒忌心,心里也为弟弟感到高兴。
《知道你这么会赚钱,我就不交店租和房租给你了。》三姐夫开玩笑的说。
《我说不用交,你们偏要给我,我有什么办法?》易安国翻了翻白眼说道。
其实开了这么久的店,他们心里也很清楚,这么好的店面,租金某个月两万,真的算是便宜了,像他们隔壁的店,只有60多平方米,某个月租金一万二千元。
还有某个是自己买下来的店铺,花了三万多一平方米。
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商铺价格这么贵,租金自然不便宜。
一切仿佛什么都没发生过。
《一千平方米左右的店铺位置可不好找啊!》三姐夫皱眉说。
资金有着落了,剩下的就是找地方了。
开生鲜超市地方自然不是那么容易找,地方太小了不行,太大了也不行。
易安国想了想,倒是真让他不由得想到了某个好地方,二期还有某个地方没有租出去,也还没有卖出去的地方,那就是原来的售楼处,那边面的面积不小,没有1000平方米,至少也有800平方米。
易安国把那个地方一说出来后,三姐夫和三姐顿时也觉得,那地方位置挺不错的,就是现在还关着门,也没有张贴要招租的广告。
《你们忘记了,我跟开发商可是有关系的,打电话问一下他什么情况?》易安国笑着说。
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除非业已有人租了,或者业已有人买下来了,否则自己开口想要,问题当不大。
易安国当场就打通了卓卫东的电话。
电话刚一接通,就传来了卓卫东笑哈哈的嗓音。
《易老弟!我也正要给你打电话呢,我们可真是心有灵犀一点通啊!》
《卓大哥!你这是有什么高兴的事,要找我分享吗?这么开心?》易安国问道。
《算是吧!要不你还是现在过来我这儿一趟,我有点事情要找你商量一下。》卓卫东在电话中说。
到了卓卫东的地产开发企业,一进他的办公室,发现工作间里还有好几个人在。
挂了电话后,易安国都有点想不心领神会,卓卫东为什么还会有事情,需要找自己商量?
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卓卫东笑着给大家介绍了一下易安国,又为易安国介绍了一下其他人。
易安国暗想,不会又要介绍自己买房子吧?
《对了!你此日打电话给我,是有什么事情找我吗?》卓卫东突然想起来,易安国主动给他打的电话。
《那我就是找你问一下,蓝色海岸二期的那个以前的售楼处,现在是租出去了,还是卖出去了?》易安国追问道。
《蓝色海岸二期的售楼处,怎样你对那个地方有兴趣?想要来干嘛用?》卓卫东好奇的问道。
那个地方其实说起来不大也不小,做超市太小了,单个的店铺又有点太大了,所以是打算切割成好几个门面房卖出去的。
《我要来肯定是做生意了,还能干啥?》易安国说道。
《那里现在还没有卖出去,也没有租出去,倘若你想要的话,卖给你也行,不过价金钱上有点贵啊,此物是铺位,况且位置也是相当好的地方,卖给别人的话,至少也要两万七八千元一平方米。》
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《你要的话至少也要给到一万八千元每平方米,不能再低了。》卓卫东想了想说道。
《18000块钱一平方米啊,这么贵啊!》易安国一副很吃惊的样子说。
《那要不然呢?你以为啊!之前给你那两间店面,我是便宜给你了,但是这一次不一样了,可以便宜点,但不能便宜的那么离谱。》卓卫东说道。
《另外还有一点,我要跟你说清楚啊,投资商铺可是有很大风险的,未来升不升值?那可不好说!》
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