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第十八章:又是六百套房子

我在深镇有一千套房 · 后悔没读书
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《你老板叫你过去,那你就赶紧过去吧!别耽误了你老板的事情,这么好的老板,这么好的工作,可不是那么好找的,你也别一点都不上心的样子,要好好的珍惜啊!》三姐夫赶紧劝道。
《小舅子的工作要是丢了,自己生意这么好的水果店,还能在这里开的下去吗?》
关键是,小舅子这份工作是真的好啊!即使不知道他具体一个月赚多少钱,但估计肯定不会太少。
易安国发现,自己像是缺少一辆车,外出有点不太方便啊!
路程远一点还好些,关键是这不远不近的距离,走路嘛,要个五六七八九十来分钟,打车嘛,刚上去就到了。
《易老弟,我算了一下,就算我们按5000块钱一平方米卖给你,返还给伱的金钱,也不够你付三成首付啊!》卓卫东笑着说道。
《怎样不够了?100平方米,你不是要给我15万吗?5000块钱一平方米的三成,不是刚好15万吗?》易安国装成一副傻傻的样子问道。
《我差点又被你给忽悠过去了,你向银行贷款七成等于就是70平米的金钱,那我当返还给你的,那也就只有70平米啊,怎样会有15万呢?当只有105000块金钱吧?》卓卫东老谋深算的说道。
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《是这样的吗?那我岂不是更加买不起了?》易安国一幅很失望的样子,说道。
《45000加上房产契税和杂七杂八的手续费,这样算下来都要七万多的差距了。》
《加上可能不怎样好租,起码也要预备一年的月供钱,这样一算差不多就要十万了。》
卓卫东也在沉思,并没有旋即说话,他也明白易安国的实际情况,没有把握撑过一年时间,他肯定也不会干。
简而言之,就是他买房一分金钱不想花,而且手上还要有够还一年房贷月供的金钱。
《这十万块金钱,如果我帮你垫上的话,你要多久时间能还给我?》卓卫东追问道。
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《三年吧!三年后连本带息还给你。》易安国说道。
《不行,时间太长了,我最多给你一年时间,行免息。》卓卫东摇头说。
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《那把房价调高呢?比如调到7000块金钱一平方米。》易安国想了想又追问道。
《这样搞比较危险,很容易引起银行的注意。》卓卫东想了想说道。
《我们蓝色海岸的房价,在这一片本来就是最高价了。》
一切仿佛什么都没发生过。
《那物业费免三年总行吧!》易安国又说。
《这个条件当是没有问题的。》卓卫东点了点头说道。
《包括我现在的蓝色海岸二期的物业费,也要延长到免三年。》易安国赶紧趁热打铁的说。
《你小子可真是太会打蛇随棍上,得寸进尺了。》卓卫东无奈的笑骂道。
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《你就说行不行吧?》易安国也是舔着老脸,嬉皮笑脸的说。
《我尽量给你争取一下吧!》卓卫东点了点头说道。
《只不过你可想清楚啊,这笔钱最多一年后,是一定要还的。》
《知道了,一年时间肯定还给你,大不了到时候卖房子,那個时候房子应该也涨价了。》易安国无所谓的说道。
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易安国并没有去问卓卫东,打算卖多少套房子给他,反正只要他能搞定,自己是无所谓了,只要不用掏钱就行,一年时间足够了。
据他的了解,蓝色海岸三期的房子并不多,只有12栋,大概1600户,全是大户型,最低两房两厅80多平方米,最大户型是两百六七十平方米的六房三厅,妥妥的豪宅啊!
然而,2004年深镇房价上涨最快的,恰恰就是这一类的豪宅。
六房三厅,五房两厅,这种房子应该不是很好出租的吧?
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其实易安国心里也挺矛盾的,既希望再入手几百套房子,多多益善,又希望通不过,少操点心,现在这样也挺好的,最起码安稳得很。
只需静待几年之后,自己就能够妥妥的成为亿万富翁了。
再去贪图蓝色海岸三期的房子,到时候房子不好租出去,其实也是有压力的。
可没有过几天,卓卫东就又打电话叫他过去,正式的签订购房协议了。
这次倒是没有一千套房子那么夸张,但也有六百套,占了整个蓝色海岸三期的三分之一了,两房,三房,四房,五房,六房的房型都有。
除此之外还签了物业管理费三年免费的协议,其中包括补签了蓝色海岸二期的物业管理费,延长免费时间的协议。
另外还有一份补充的无息借款一年的协议。
李思思过来的时候,易安国把自己又拿下了,蓝色海岸三期600套房的事情告诉了她,这回不仅是欠银行好几个亿,还欠了开发商九千万元。
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别看只有600套房,面积可是一点都不少啊,平均一套房就达到150平方,600套房相当于之前的900套房子的面积了,其中还有不少两百五六十平方米的大户型的豪宅。
一切仿佛什么都没发生过。
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李思思也是有点无法理解的味道:《你好不容易才方才稳定了下来,怎么又要去买下蓝色海岸三期的600套房子?》
《你自己都说那种大户型的房子不好出租,现在你买下的600套房子,几乎全是大户型的了,万一租不出去,你可就亏了。》
《关键你向开发商借了9000万,还说好一年之内要还清,你到时候怎样还啊?》
《没事,我有一种预感,这种大户型的豪宅,没多久就要升值了,所以到时候如果实在没金钱,那就只能卖房子了,应该可以挺过去的。》易安国笑了笑说。
《你都说是预感了,最近这些年的深镇市的房价,根本就涨幅不大,一直都很平稳。》李思思心里有点着急的说道。
《你有没有查过南山区的房价走势?2001年均价5700多元,2002年均价下降到了5600多元,今年看这情况,也绝对不会很乐观,不跌就不错了。》
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《明年房价就算上涨,也不会有多大的幅度啊!每平方米上涨个一两百块金钱,根本起不了什么作用啊,到时候你卖房子,又有啥金钱赚?除了税费和手续费,搞不好你还要亏金钱了。》
李思思最近这段时间,也是研究了不少深镇的房地产发展情况,尤其是蓝山区的房价走势,并且查询了最近这几年的蓝山区房价走势,她并不认为今年和明年,会比去年和前年的情况好多少。
《你说的即使有道理,但是你有没有注意到,1999年和2000年南山的房价只有4500多元,2001年则直接跳涨到了5700多元,我觉得2004年房价应该要比今年上涨1000多了。》易安国点头示意说。
《况且我现在拿下这么多房子的价格,本来就业已很低了,比市场价要低1500元一平方米,加上一年之后上涨的幅度,那就是相差2000多块金钱一平方米了。那个时候我要卖房,也不会吃亏的,肯定能赚若干的。》
《另外还有一点,最重要的就是我们这是高档小区,是豪宅,价格跟普通住宅是不一样的,它的上涨幅度将会比普通小区住宅更大。》
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