《我们此物楼盘算起来就等于是零首付啊，还有金钱拿。》售楼小姐说道。
《假如你买的房子是100平方米的房子，总价是64万，我们开发商给你免掉了一成，你自己只要首付一成，就是64000元，随后我们开发商又给你按照一平方米1000元的现金红包返还给你十万元，去掉你首付的一成64000元，伱等于还能拿到36000元现金。》
《不过你还要缴纳各种税费和手续费，但你至少也还能拿到两万多块金钱现金。》
《那如果买来出租的话，每月收到的租金，能不能够偿还房贷的月供啊？》易安国又问道。
《出租的话，一百平方米三房两厅的房子，按照我们蓝色海岸前两期的出租的租金情况看，一般都在3000元以上，有的高一点，有的低一点，大概就3000到3500之间吧！如果按照30年按揭贷款月供，大概是2700块钱的样子，可能还不到，当是2600多元，因今年房贷利率下调了几个点。》
《所以如果你要买房，用来投资出租的话，以房租养贷款，是没有什么问题的，出租一套房，每个月还能赚几百块钱。》
易安国心里计算着，一套房到手两万多现金，可以月供七八個月了，只不过2004年，深镇市的房价涨幅并不大，但到了2005年底，SZ市内的房价，几乎涨到了均价八千多元一平方米了。到2006年，房价更是开始大涨起来了，市内的成交均价达到了一万二三千元每平方米。
但真正大涨的话，是在2007年，2007年初均价才15000多元，到了2007年十月，均价业已涨到了二万多，若干高档小区新楼盘开盘价就是4万多每平方米，关外的新楼盘开盘价都达到了18000元每平方米，而且是大家都疯抢，开盘就卖光了，供不应求。
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只是倘若是购买多套房的话，不明白首付要多少成，估计开发商免去的一成首付，加上自己首付一成，总共两成的首付不够吧！
距离现在差不多还有四年的时间，倘若房租费足够还月供的话，这种投资应该是稳赚不赔的买卖。
如果还要多付一成首付的话，那自己这点钱也就买不了多少套房子了。
《是这样的，我打算多买几套房子，所以你看能不能把你们的经理找过来，我想跟你们经理谈一下，看看还有没有什么优惠？》易安国笑了笑说道。
《这样啊！也可以，我先带你们过去那边坐一下，喝点水。》售楼小姐说道。
《好，承蒙了！对了，你叫啥名字？等我们谈好了，还要找你买房呢！》易安国意有所指的说。
售楼小姐一听，心里非常的喜悦，她当然明白，易安国说的是啥意思了。
《我叫李思思，先生你贵姓？》
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《我姓易，容易的易，易经的易。》
《好的，谢谢易先生，您稍等，我这就去找我们经理过来跟你谈。》李思思微笑着说道。
没过多久，李思思就带着某个中年男人走了。
一切仿佛什么都没发生过。
《易先生见过，这就是我们的张经理。》李思思走到了易安国面前介绍道。
《张经理，这位就是易先生，他需要买多套房，所以想亲自和你谈一下。》
《易先生见过，欢迎你光临我们蓝色海岸！》
《张经理见过！之因此麻烦你过来，就是想问一下，如果我要购买多套房，比如说十套，一百套，你们可以操作，我最少需要首付几成的比例？》易安国很礼貌的站了起来，和对方握了握手说。
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《易先生，如果是购买二套房以上，首付比例最少也要三成，这业已是最低的首付比例了，我们开发商帮你免掉了一成首付后，等于你还要首付两成，只不过你的第一套房子，还是可以按照首付一成操作。》张经理解释道。
《这样子啊！那如果我买十套房或者100套房子，也还是能按照首付三成的比例吗？》易安国又追问道。
《这方面倒是没有限制，具体的话我也不是很清楚，毕竟也没有谁在我们这儿，一下子买过几十套上百套的房子。》张经理说道。
《易先生难道打算买几十套，上百套的房子吗？》
《如果不用自己掏钱，还有钱拿的话，我怎样会不能多买几套房子呢？》易安国笑着问道。
《此物恐怕是不行啊！你要是只买一套房子，委实是不用付钱，还有金钱拿，但要是买两套以上的话，你自己必须首付两成，那肯定是要出钱的。》张经理摇头说道。
《那假如把房价提高了，比如这套房子只要50万，然后你把他作价65万卖给我，首付三成是195000元，65万减掉195000元，等于还有455000元可以向银行贷款，等于我业已付过了，剩下50万房款，一切从银行按揭贷款。》易安国说。
《这样不就等于我一分首付都不用花了吗？》
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《你们开发商赠送的一成，等于是五万，那我从银行贷款455000元以后，等于还差45000元，比你们开发商赠送给我的那一成，还要少5000元，因此这5000元你们以现金的形式给到我就行了。》
张经理一听，心里也是甚是的惊喜啊！这位易先生可真是个人才啊！按照他这样说的，这样一操作真的是一分金钱都不用付了，还有金钱拿。
就是贷款金额变高了，月供的钱要更多一点。
本来贷款35万元就够了，现在要贷款455000元。
本来月供1670元，现在则要月供2400元，每月要多还房贷700多块。
不过这些都不是需要他考虑的问题，他的目的是要把房子卖出去。
《这样操作的话，应该是没有啥问题，那易先生你到底是想要买多少套房呢？》张经理想明白了后说。
《倘若你能够这样操作的了的话，那买多少套房都行啊！》易安国笑着说道。
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《前提是我不需要掏金钱，还有钱行拿。》
一切仿佛什么都没发生过。
《那你稍等一下，我去办公室里给老板打个电话问清楚一下。》张经理说道。
《行，倘若没问题的话，我们再谈一下，这房价还能不能再优惠一点？》易安国点头示意说道。
《毕竟我买的可不是一套两套，可能是几十套，几百套，价格应该还是行谈一下的吧！买东西批发价和零售价还不一样呢！》
《这个没问题的，倘若行操作的话，那肯定可以再让点利给你啊，我会顺便向老板申请一下，最多行给你再让利多少？》张经理笑了笑说。
过了十几二极为钟以后，张经理才匆匆忙忙的走了过来说：《我们的开发商老板，要过来亲自跟你谈一下。》
《等下你可以亲自问他，最低可以啥价格卖给你。》
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大概又过了半个小时，来了好好几个人，把易安国父女请到了会议室里。
易欣怡暂时让李思思陪她玩，易安国则和开发商开始谈了起来。
开发商姓卓，双方相互认识之后，卓总笑了笑说。
《易先生！你说的抬高房价，这个办法有点难度了，因我们公开的售价是6400元每平方米，此物价格业已是处于相对的高位了，再提高到八九千元每平米，银行也不可能相信的，他们也有自己的一套评估标准。》
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