《那不明白，徐先生需要多少资金？》村上洋平并没有太过于诧异，实际上，在接到徐志邀请之后的第一时间，他便猜到当是贷款方面的合作，要不然，如果是其他方面的合作，徐志也不需要约他这个银行会长。
《40亿美元。》徐志喝了口清茶，淡淡的说道，仿佛只是40美元一本。
村上洋平也不由得变色，问道：《徐先生，你不是在开玩笑吧？》
《那是自然不是！我这次来日本，主要就是为了这个目的。》徐志颇为严肃的说道。
《日本……徐先生你是想收购日本的一家大型公司？》村上洋平立刻脑补了出来，毕竟徐志在香江以及美国都拥有大量的银行合作伙伴，现在突然要与自己一家日本银行进行这么大的合作，唯一的解释就是要在日本进行一次超大规模的并购，为了应付日本国内的压力，只能选择日本的金融机构进行融资合作。
想到此，村上洋平不由得眼热起来，日本这些年来发展迅速，目前国际市场上大量涉及日本企业并购的交易都是日本公司收购别人，反过来收购日本企业的不是没有，但一般规模较小，而这一次，涉及40亿美元，必然是某家顶级的日本企业！能够参与这样的交易之中，利润之大，可想而知。
徐志笑着摇摇头说：《我会在日本收购一些资产，但并不是某家企业，而是大量的房产！》
《房产？》村上洋平有些泄气，房产的收购即使资金不低于大型企业，但操作起来要简单的多，而越简单，自己一方可谈判的筹码自然就少，利润自然也就少了。
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不过他没多久就恢复了正常，说道：《徐先生，您准备借入40亿美元，随后一切在日本购买房产？》
《准确的说，是在东京以及大阪购买不动产。》徐志笑着说，广场协议之后，几乎所有的日本城市房价都大幅度上涨，其中以东京和大阪为最。
《想不到徐先生，竟然如此看好我国的地产市场。》村上洋平感叹道。
《日本作为全球第二大经济强国，目前的发展自然很让我看好，况且按照目前日美的发展快慢对比，我想日本取代美国，成为全球第一大经济体也是指日可待了。》徐志睁着眼睛瞎说，不过倘若只看总体经济价值，地产泡沫巅峰时期的日本还真的比美国强。
《哈哈……借徐先生的吉言了。》村上洋平开怀大笑，现如今，日本已经成为全球最大贸易顺差的国家以及全球最大的债权国，产品倾销欧美国家，是二战以后最巅峰的时刻，不少国民认为二战时期日本的目的现在已经快达成。
《徐先生，40亿美元，这么大一笔贷款，需要足够的抵押物，我需要美的企业的若干财务资料！》村上洋平接着说，虽然从全球市场的一些数据来看，美的企业的利润肯定不小，但这笔能够影响住友财团命运的贷款业务必然需要详细的审核程序。
《这不是问题，只要贵银行签署了合作备忘录以及保密协议，我方会提供一部分内部资料。》徐志正式说道：《只不过，我们的合作可能不止40以美元！》
《徐先生的意思是？要贷更多的钱？》村上洋平也有些说不出话来，得知徐志要在日本投资40亿美元进入地产市场，虽然他很乐意这笔交易达成，但暗地里也得说一句：这种投资简直是疯了。
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日本的地产市场，从70年代中期开始，一直处于上升阶段，投资的回报率的确不错，但以自己最赚金钱的企业作为抵押，全力押注，一般的人还真做不出来。
但现在看来，40亿美元还满足不了对方，要知道，连他们住友银行也不一定敢独自承担这个项目。
毕竟，越大的企业追求利润的这时更注重风险。
一切仿佛什么都没发生过。
《40亿美元是不假，只只不过这只是美的集团的抵押，而我的意思是这40亿美元购买房产时只是首付，剩下的余款，我还是需要住友银行的协助。》徐志笑着解释道。
《如果这样的话，徐先生，这笔数字，恐怕会高达百亿美元啊！》村上洋平也差点惊呆了，要知道，现如今的日本，外汇储备也只不过3000多亿美元，全日本最顶级的企业之中，也没几家的市值能够达到百亿美元，而以住友银行的规模，想调集这么大一笔资金，也需要从同行抽调。
深呼一口气，村上洋平慎重的追问道：《徐先生，来这儿之前，我也没不由得想到我们这次合作的规模会这么大，我需要回去再商讨一番，但我想多问一句：
徐先生，这么大的投资，收益或许很大，但风险也一样大，您真的确定吗？》
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银行与企业合作的第一宗旨就是风险控制，倘若借贷方出了问题，即使银行可以合法拍卖抵押物，但过程极为繁琐，而且当抵押物价值不足的时候，又会形成坏账。类似于这次这么大的一笔贷款，一旦真的发生坏账，以住友银行的规模，后果也恐怕承担不起。
《你看我像开玩笑的样子吗？》徐志笑着反问道。
村上洋平沉思了片刻，说道：《徐先生，这笔贷款数目太大，不明白您接不接受我方银行与其它银行合作，组成银行团，共同对您贷款？》
徐志想了想后点头道：《可以，不过我也有某个要求，不管是前面的美的抵押贷款还是后面房产余款，我只接收美元！》
《只要美元？徐先生是认为日元汇率会涨？》村上洋平很快就反应过来。
《对！》徐志点头承认道，实际上，这种事情不可能瞒得住经验丰富的金融人士，只要他说出贷美元投资日本地产，村上洋平这种级别的人物就明白这层投资所表达的消息：看好日本未来的房产市场以及日元美元之间的汇率会涨。
毕竟，倘若只看好某个国家内部的某个行业，那么为了避开汇率风险，使用该国家货币进行金融活动是最稳妥的。
要在日本投资地产业，以美的为抵押的贷款行从任何国际银行贷款，但后续采取首付模式时，日本国外的银行很难插手，而且要考虑到拉拢日本本土的财团，且此物财团旗下没有电子行业，便最终住友财团被徐志选中。
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《想在日本的银行里筹到百亿美元的美金，这很难，我们也需要从海外分行调集资金，如果这样的话，这利息方面恐怕要高不少！》村上洋平提醒道。
《利息可以再商量。》徐志笑了笑，比起即将到来的汇率地价双上涨，这点利息又算得了什么！
村上洋平点点头，站了起来后道：《好，既然这样，我回去后会立刻召开董事会，商讨这件事，倘若我们银行同意了这次合作，我一定会第一时间通知徐先生！》
徐志也站了起来，握手说：《那我就等着贵银行的好消息了，只不过我的投资也有着时间方面的规划，如果贵行拖的太晚，我就只能找其他银行了。》
《徐先生放心，我们一定会以最快的时间下定决心下来。》虽然面临着若干威胁，但这次合作中所蕴涵的利润却让他不得不心动。
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